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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2648 萬
2119.4 萬 - 參考單價：76.29 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
建興街 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【113庚277759 范OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/5/13
- 保證金：424 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.78 坪
- 增建坪數：30.5 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得「具備風險承受力與投資思維」的買房者考慮，但對於追求舒適自住的家庭則需更加謹慎。
主要理由如下：
- 地段價值高：七張捷運站商圈與學區是新北市的重點區域，長期保值性佳。
- 價格機制靈活：法拍屋特性在於若第一拍未得標，後續底價有機會下探，這提供了買方以較低成本入手的潛在空間（特別是 20% 的折價機會）。
- 居住品質與風險：1 樓老公寓在通風、隱私及無電梯等方面有天然劣勢，且法拍屋交屋常伴隨隱憂。
結論是，若您看好該區域長期發展並願意透過代標爭取低底價，此案具投資潛力；但若對居住品質要求高或擔心一樓潮濕問題，建議優先考慮中上層住宅或另尋更適合自住的標的。購買前務必親自實地勘察並確認實際成交價格是否低於參考單價。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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